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                广东省政府用地改革新闻发布会现场问答

                发布时间:2019-11-19     来源:本网    

                  问:

                  能否再具体地为我们算算,一系列用地改革政策  推出后到底为企业降了多少成本?

                  答:

                  为落实国家供♀给侧结构性改革的要求,推动工业企业用地成本降低,促进工业企业转型升级,2017年开始,我厅重点围绕工业用地▲供应制度供给侧结构性改革,出台了指导意见,并参与了全省“实体经济十条々”“外资十条”制定。

                  2018年,我们重点围绕完善工业用地弹性出让出台Ψ相关政策。今年,围绕落实国家关于促进中小企业发展战略,又继续出台了一系列政策降低企业用地成本,对优先发展产业实行地价优惠政策,允许符合条件的工业物业产权分割转让登记,推行弹性年期出让、租赁、先租后让、租让结合等多种土地供应方式,为企业“精打细算”,持续降低用◥地成本。

                  据统计,2017年至2019年10月底,全省共有614宗、2708.82公顷工业用地彩神争霸下载了打不开享受到地价优惠,为企业节省用地初始成↙本518.32亿元。

                  其中,432宗地享受了优先发展产业地价优惠政策,面积2234.88公顷,为企业节省用地初始取得成本【203.1亿元;

                  166宗地享受了弹性出让地价优惠政策,面积381.65公顷,为企业节省用地初始取得成本313.18亿元;

                  租赁工业用地16宗,面积92.29公顷,为企业节省用地初始取得成本2.05亿元。

                  例如,最近,广一分快三下载链接州中新知识城近期公开挂牌出让一宗一类工业用地,面积约100亩,采用20年弹性年期出让,由广东恒瑞医药有限公司以2387万元的成交◥价摘得,与最高出让年期50年的市场评估¤价9060万元相比,为摘牌企业节约初始取得成本约6673万元,地价降幅达73%。

                  下一步,我们还将通过推进工业用地市场化配置改革,探索推行“先招后拍”、带产业项目供应和带设计方案供应,以进一步优化工业用地供应方式,进一步推进企业用地成本下降,促进实︼体经济高质量发展。



                  问:

                  本次出◣台的《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》,对“工改工”项目、制造业企业用地有哪些新的政策支持?

                  答:

                  2008年起,我厅为落实原国土资源部和广东省人民政府共建节约集约用地示范省的有关要求,在全省范围开展“三旧”改造工作。

                  截至今年10月底,全省已实施彩神II邀请码改造77.25万亩,投入资金1.55万亿,节约土地19.56万亩,为新产业、新业态腾出了空间;

                  保护传统、特色文化建筑777万平方米,有效保护历史遗存,留住了乡愁∩;

                  提供ω公共绿地9061亩,提供保障性住房440.9万平方米,有效补充旧城旧村公共配套的不足,改善人居环境;

                  共完成产业结构调整项目4166个,改造后当年实现产值(营业收入)约为改造前的2倍,为我省经济高质量发展和生态文明建设作出了积极贡献,同时也∞为国家制定城镇低效用地再开发政策提供了广东经验和广东模式。

                  随着我省“三旧”改造工作的持续深入推进,体制机制不完善、政策□ 体系不健全、未形成强大合力等问题逐渐显现,制约了实施效率,亟待通过改革破╳除体制机制弊端、突破幸运快三开奖员是谁政策藩篱,为“三旧”改造取得突破性进展注入新的动能。

                  去年全国两会期间,习近平总书记在参加ζ广东代表团审议时指出,“要全面推进体制机制创新,提高资源配置效率效能,推动资源向优质企业和产品集中”“要以壮士断腕的勇气,果断淘汰那些高污染、高排放的产业和企业,为新兴产业发展腾出空间”。

                  《指导意见》的出台正是我省贯彻习近平总书记对广东重要讲话和→重要指示批示精神,适应经济社会发展新常态,努力推动经济高质↑量发展的具体体现。《指导意见》以改善城乡人居环境、促进产业转型升级为重点,以优化“三旧”改造内生动力机制为方向,以提高存量土地资源配置效率为核心,打造多元化的配套政策体系,主要亮点包括:

                  一是∏划设工业用地保护线。指导广州、深圳、佛山等市严格控制保护线内工业用地改为其他经营性用途,确保改造的产业方向,保障Ψ产业发展空间,支持实体『经济发展。

                  二是建立系统的倒逼促改工作机制。通过对用地效率进行分等定级,并在用能、用电、用水、排污权等方面实行差别化配置,倒逼低效用地主体主动实施改造或退出用地。

                  三是简化项目报批流程。对连片改造的村级工业园、“工改工”等项目推行区域评估↙制度,并优化标图建库审查要一分快三人工精准计划求,简化“三旧”用地∑ 报批手续,全面下放“三旧”改造审批权限,实现省级层面“零审批”。

                  四是支持降低改造项目成本。明确多个权利主█体通过权益转移形成单一主体承担拆迁改造工作的,按照政府征收(收回)房产、土地办理相关∑税费,同时支持采取多种彩神邀请码是多少地价计收方式并对创新创业载体实行差别化地价。

                  五是优化利益分配格局,加大对“工改工”项目奖补力「度。要求各地落实资金保障,统筹运用“三旧”改造土地出让、税收等资金,对村级工业园改造、“工改工”项目实施奖补。

                  六是强化行政司法保障。探索通过政府裁决和司法裁判解决拆迁安置矛盾,以期解决大部分㊣ 权利主体同意改造、少部分权利主体由于要求超高补偿而导致改造长期停滞ㄨ的问题。


                  问:

                  广东不动产登记在便民利民上都做了哪些工作?

                  答:

                  2019年2月,国务院办公厅印发《关于←压缩不动产登记办理时间的通知》,提出“2020年底前力争不动产登记全部压缩至5个工作日内”的目标。

                  2018年5月,我厅在全省部↓署开展了不动产登记能力和作风建设“双提升”行动,目前压缩登记办理时间的目标已经基本实现,不动产登记服务水平也得到了大幅地提升,主要体现在以下三个方面:

                  一是发证“快”了。通过优化不动产登记流程,“减环节,挤水分”,全省不动产登记办理时间较法定办理时限压缩80%以上。根据今年10月份的统计数据,全省高频不动产登记事项,如房屋转移登记(涉及历史遗留问题和非公证继承等复杂情形除外)5个∞工作日内办结率97.3%;抵押登记3个工作日内办结率97.8%。广州市部分登记业务最快实现60分钟办结发证。

                  二是跑腿“少”了。通过跨部门协作、系统联网、信息共享等方式,让“信息多跑︼路、群众少跑腿”。广州、深圳、汕头、江门、肇庆、东莞、河源等地市已经实现流程☉集成和信息集成式快三平台注册送金的“一窗受理”模式,实现不动产交易、缴税、登记三项业务“一窗受理,并联审批”,年底前全省其余县区也将实现这一目标;全省1348个银行网点设置了不动产登记便民窗口,办理银行贷款同时可以申请抵押登记;广州、东莞、惠州城区、肇庆城区办理房屋转移登记时可同步办理水、电、气等业务过户。

                  三是办事“方便”了。通过全面推进“互联网+不动产登记”,查询、申请、咨询等业务网上即可办理,服务“24小时不打烊”。现在群众只要打※开手机,动动手指即可通过“粤省事”查询个人不动产登记信息◤、不动产权电子证照。“粤省事”网上查询服务开通以来,已累计提供查询服务256万次(月均20多万次),签★发电子证照1900多万份。广州、深圳、珠海、肇庆等地区也在互联网上开通了预约、申请、查档、咨询等线上服务业务。

                  下一步,我厅会继续▓持续坚持以人民为中心的理念,以“少报、少填、少跑、快办”为目标,推进“互联网+不动产登记”,进一步压缩办理时间和提升服务水平。


                  问:

                  统一行使所有国土空间用途管制是自然资源部门全新的工作,请介绍一下省自然58彩票官网是如何开展的?

                  答:

                  “统一行使所有国土空间用途管制▽职责”是机构改革后新组建的自然资源部门“两统一”职责定位的重要内容。

                  为切实落实这一职责定位,结合深化“放管服”改革和优化营商环境的要求,我厅坚持用改革的精神谋划和探索“统一行使所有国土空间用途管制职责”的路径、方式∑ 和举措,在全国率先对机构改革前分散在多个部门的涉及国土空间用途管制的多项许可审批事项进行颠覆式、系统化、重组性的改革。

                  在整合原㊣国土、城乡规划许可审批事项方面,相继出台了《关于推进工程建设项目用地和规划许可“多审合一”改革的通一分快三计划微信群号知★》《关于贯彻落实自然资源部规划用地改革要求有关问题的通知》等配套文件,按照“合并审批同类项”、改“串联”审批为“并联”审批的△改革思路,将用地预审、规划选址意见书2个许可事项整合为用地预审与选址意见书1个许可事项,将规划用地许可证、建设用地批准书2个许可事项合并为规划用地许可〖证1个许可事项并与国有土地划拨决定书同步办理。改革后,用地预审、规划选址意见书两件事变为一件事,规划用地许可证、建设用地批准书、国有土地划⊙拨决定书三件事变为一件事,将企业跑多次变为跑一次,将原需要最少60天办彩票北京pk10下载理完成的审批事ζ 项缩短为最快可以10天办理完成。

                  在整合用地、用海、用林方面,在全国率先出台《关于用地用海用林审批改革的实施方案(试行)》,将重大项目用地和用海预审,用地、用海、用林审批由@“三分”审批(分别收件、分别办理、分别出文)优化为“三统”审批(统一收件、统筹审核、统一出文),逐步实现用地用海用林审批融合。

                  改革取得了初步成效,加快了广湛高铁、梅汕客专铁路、国家级省级天然气管网规划用地项目等一批省重大战略项目落地速度,省政府主○要领导、相关领导对此予以充分肯定,中国铁路广州公司◥发来《感谢信》。

                  改革也切实优化〓了营商环境,相关企业纷纷表示“改革直接减少了企业办事负担,让企业感受到了政策对企业实☆实在在的支持”。

                  接下来,我厅将进一步督促指导各地自然资源部门切实贯彻落实改革要求,加快规【划和用地审批进度,促进各类重大项目落地建设。


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